اقامت در اروپا از طریق سرمایهگذاری: آخرین تغییرات و بهترین فرصتهای ۲۰۲۵
مقدمه
در دنیای امروز، «اقامت از طریق سرمایهگذاری» به یکی از محبوبترین مسیرهای مهاجرتی برای علاقهمندان به زندگی در اروپا تبدیل شده است. این برنامهها با ترکیبی از شرایط سرمایهگذاری، مدت اقامت و مسیر مشخصی برای اخذ اقامت دائم (و در مواردی تابعیت) مسیر بسیار کوتاهتر و مطمئنتری نسبت به روشهای معمول مهاجرتی ارائه میدهند. در این مقاله، با جدیدترین اصلاحات قانونی و تغییرات اعلامشده تا بهار ۲۰۲۵، شرایط ۹ کشور اروپایی را به تفصیل بررسی میکنیم.
۱. پرتغال | ویزای طلایی (Golden Visa – ARI)
وضعیت فعلی و تغییرات اخیر:
-
حذف سرمایهگذاری ملکی:
از اکتبر ۲۰۲۳ به طور کلی سرمایهگذاری در املاک کنار گذاشته شد و مسیر اصلی به صندوقهای سرمایهگذاری مالی منتقل گردید
از ژانویه ۲۰۲۲ امکان خرید ملک در شهرهای لیسبون، پورتو و منطقه الگارو برداشته شد.
گزینههای سرمایهگذاری:
-
۵۰۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری در صندوقهای ویژه (Private Equity, Venture Capital)
-
۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو انتقال سرمایه به پرتغال (سپرده بانکی، اوراق بهادار)
-
۵۰۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری در شرکتهای کوچک و متوسط (SME) یا پروژههای نوآور
شرایط اقامت و تمدید:
-
حداقل حضور فیزیکی: ۷ روز در سال اول + ۱۴ روز در هر دورهٔ دو ساله
-
مدت اقامت: کارت اقامت دوساله، قابل تمدید
-
اقامت دائم: پس از ۵ سال اقامت قانونی
مزایا:
-
سفر آزاد به ۲۶ کشور شنگن
-
دسترسی به خدمات درمانی و آموزشی
-
همراهی همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
۲. یونان | گلدن ویزا
تغییرات آستانههای سرمایهگذاری:
-
مناطق پرتقاضا (آتن، سالونیکی، میکونوس، سانتورینی): حداقل سرمایه به ۸۰۰,۰۰۰ یورو افزایش یافته است.
-
سایر استانها: حداقل سرمایه ۲۵۰,۰۰۰ یورو برای خرید املاک
شرایط اقامت و تمدید:
-
کارت اقامت پنجساله بدون نیاز به حضور مداوم
-
تمدید نامحدود هر پنج سال با حفظ سرمایه
مزایا:
-
سفر آزاد به حوزه شنگن
-
ورود و خروج آزاد برای اعضای خانواده
-
هزینههای زندگی پایینتر نسبت به اروپای غربی
۳. ایتالیا | Investor Visa
گزینههای سرمایهگذاری:
-
۲ میلیون یورو در خرید اوراق قرضه دولتی
-
۵۰۰ هزار یورو در سهام شرکتهای ایتالیایی
-
۲۵۰ هزار یورو در استارتآپهای نوآور
-
۱ میلیون یورو کمک خیریه به طرحهای دولتی
شرایط اقامت:
-
کارت اقامت اولیه سهساله
-
تمدید دوساله
-
درخواست اقامت دائم پس از ۵ سال
نکات:
-
الزام به نگهداری سرمایه
-
الحاق همسر و فرزندان
-
برخی معافیتهای مالیاتی
۴. مالت | Malta Residence and Visa Programme (MPRP)
بهروزرسانی از ژانویه ۲۰۲۵:
-
اجاره یا خرید ملک (حداقل ارزش در مناطق کمتقاضا: ۲۵۰,۰۰۰ یورو)
-
کمک نقدی ۵۰,۰۰۰ یورو به صندوق توسعه ملی
-
هزینه اداری ۵۸,۰۰۰ یورو برای متقاضی اصلی
شرایط اقامت:
-
کارت اقامت دائم پس از ۵ سال
-
همراهی همسر و فرزندان زیر ۲۷ سال
مزایا:
-
سفر آزاد در محدوده شنگن
-
عدم الزام به حضور فیزیکی سالانه
-
دسترسی به خدمات بهداشتی و تحصیلی
۵. فرانسه | Passeport Talent – Investisseur économique
شرایط سرمایهگذاری:
-
حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو در شرکتهای فرانسوی
-
ایجاد یا حفظ یک شغل تماموقت در چهار سال
مدت ویزا:
-
ویزای یک تا چهار سال
-
کارت اقامت چندساله
-
درخواست اقامت دائم پس از پنج سال
مزایا:
-
الحاق همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال
-
دسترسی به بازار کار برای همسر
-
سفر آزاد در شنگن
۶. آلمان | اقامت برای خوداشتغالی (§ 21 AufenthG)
شرایط:
-
طرح کسبوکار قوی
-
سرمایهگذاری بین ۲۵۰,۰۰۰ تا ۳۰۰,۰۰۰ یورو
-
اثبات تأثیر مثبت بر اقتصاد
مدت اقامت:
-
کارت اقامت اولیه سهساله
-
تمدید دوساله
-
اقامت دائم پس از ۵ سال
مزایا:
-
ارزیابی موردی
-
الحاق خانواده
۷. سوئیس | مالیات مقطوع (Forfait Taxation)
شرایط:
-
اثبات دارایی
-
عدم فعالیت اقتصادی در سوئیس
مالیات:
-
توافق با کانتون؛ معمولاً بین ۴۰۰,۰۰۰ تا ۵۰۰,۰۰۰ فرانک سوئیس سالانه
اقامت:
-
اجازه نوع B برای پنج سال
-
حضور حداقل ۹۰ روز در سال
مزایا:
-
معافیت از اعلام درآمدهای خارجی
-
سفر آزاد در شنگن
۸. اسپانیا | پایان برنامه گلدن ویزا
لغو برنامه:
-
از ۳ آوریل ۲۰۲۵ تمام برنامههای گلدن ویزا متوقف شدهاند.
-
دارندگان فعلی میتوانند مزایا را حفظ کنند.
۹. ایرلند | پایان برنامه سرمایهگذاری
تعطیلی:
-
از ۱۵ فوریه ۲۰۲۳ پذیرش درخواست جدید متوقف شد.
مسیر جایگزین:
-
طرح کارآفرینی استارتآپ (Start-Up Entrepreneur Programme)
نتیجهگیری
برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا همچنان در حال تحول هستند:
-
پرتغال، یونان، ایتالیا، مالت و فرانسه فرصتهای جذابی ارائه میکنند.
-
آلمان و سوئیس گزینههای متفاوتی مثل خوداشتغالی و مالیات مقطوع دارند.
-
اسپانیا و ایرلند این مسیرها را متوقف کردهاند.
قبل از تصمیم نهایی، حتماً با مشاوران معتبر حقوقی ما مشورت کرده و آخرین تغییرات رسمی را بررسی نمایید.
هیچ نظری موجود نیست:
ارسال یک نظر